| 自1990年代后期中国住房体系改革以来，这种带有“保障”性质的“公有住房低租金制”已鲜有提起。上海政府希望，廉租房的推出，在一定程度上有利于扭转现在老百姓都要买房子、都要拥有产权的倾向，把住房问题回归到“解决居住”的目标上，而且有可能缓解目前上海房地产泡沫背景下各方利益集团的矛盾和冲突。
朱德林认为，虽然上海市政府这一创新主要针对的是买不起房的人，但这个途径也可以解决部分前述银行债权和公民生存权的问题，即银行可以以这样的方式安排公民的生存权，进而行使其债权，防止借款人以“生活所必需”为由恶意拖欠贷款不还，还“合法”居住洋房、别墅。
但上海市此次举措的目的是为了延续上海地产的“繁荣”，还是缓解和释放了目前房价调整的压力，为房价形成机制所做的进一步改革？有待2005年市场的判决。 |
